Datenschutzerklärung
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1. Verantwortliche Stelle
Verantwortlich für die Datenbearbeitung auf dieser Website ist Larendo (Kontaktangaben siehe Impressum). Es gilt das Schweizer Bundesgesetz über den Datenschutz (nDSG). Soweit Nutzerinnen und Nutzer aus der EU/dem EWR betroffen sind, wird zusätzlich auf die Grundsätze der DSGVO Rücksicht genommen.
2. Immobilieninserate
Wer ein Inserat erstellt, übermittelt uns Objektdaten (Adresse, Preis, Beschreibung, Fotos) sowie Kontaktangaben (Name, E-Mail, Telefon), die zur Anzeige des Inserats und zur Kontaktaufnahme durch Interessierte veröffentlicht werden. Rechtsgrundlage ist die Erfüllung des Vertrags über die Nutzung der Plattform (Art. 31 Abs. 2 lit. a/b nDSG) sowie die Einwilligung zur Veröffentlichung. Inserate durchlaufen eine Moderation vor Veröffentlichung; Moderationsentscheide werden protokolliert (listing_moderation_events).
3. Kontaktanfragen zu Inseraten
Wer über die Plattform eine Anfrage zu einem Inserat stellt, übermittelt Name, E-Mail, optional Telefon und eine Nachricht. Diese Angaben werden ausschliesslich zur Weiterleitung an die inserierende Person verwendet und nicht für Werbezwecke genutzt.
4. Bewertungsanfragen
Bei einer Immobilienbewertung erfassen wir Objektangaben (Adresse, Fläche, Zimmerzahl, Baujahr, Zustand) sowie optional eine E-Mail-Adresse, wenn Sie das Ergebnis per E-Mail erhalten möchten (E-Mail-Opt-in, email_opt_in). Die Schätzung wird über einen Bewertungsanbieter berechnet (aktuell ein interner Platzhalter-Anbieter, TODO(avm-provider): Auswahl eines externen Anbieters wie PriceHubble oder IAZI steht noch aus). Ohne aktive Einwilligung wird keine E-Mail-Adresse gespeichert. Nach 12 Monaten entfernen wir automatisch Strasse, E-Mail-Adresse und Kontoverknüpfung; übrig bleiben nur anonyme Angaben (PLZ, Ort, Objektart, Fläche, Schätzung) für Statistikzwecke.
5. Weitergabe von Anfragen an Vermittlungspartner
Wenn Sie über die Bereiche Hypothek, Versicherung oder Umzug eine Anfrage stellen, werden Ihre Angaben (Name, E-Mail, Telefon, Nachricht sowie weitere Angaben zum Anliegen) als «Lead» gespeichert und zur Bearbeitung an einen passenden Vermittlungspartner weitergegeben. Larendo selbst vergibt keine Hypotheken, schliesst keine Versicherungen ab und erbringt keine Umzugsleistungen — es handelt sich um reine Vermittlung. Die Partnerunternehmen bearbeiten Ihre Daten als eigenständig Verantwortliche für die Erbringung der jeweiligen Dienstleistung.
6. Spenden-Pledges
Beim erfolgreichen Verkauf eines Inserats oder bei bestimmten Hypothek-Leads kann freiwillig ein Spendenversprechen («Pledge») abgegeben werden. Dabei werden E-Mail, Name (optional) und der zugesagte Betrag gespeichert. Die Teilnahme ist freiwillig und jederzeit widerrufbar, solange der Pledge nicht bereits fakturiert wurde.
7. Auftragsverarbeiter und Hosting
Wir setzen folgende Dienstleister als Auftragsbearbeiter ein:
- Supabase (Datenbank, Authentifizierung, Datei-Speicher für Inseratsbilder). Serverstandort abhängig vom gewählten Supabase-Projekt.
- Vercel (Hosting der Website inkl. Server-seitigem Rendering).
- Bundesamt für Landestopografie swisstopo (geo.admin.ch) für Kartenkacheln und die Umrechnung von Inseratsadressen in Koordinaten. Beim Anzeigen der Karte ruft Ihr Browser die Kacheln direkt bei geo.admin.ch ab; dabei werden technische Daten (z.B. IP-Adresse) an swisstopo übermittelt. Die Adressen von Inseraten übermittelt unser Server ohne Angaben zu Ihrer Person.
- Resend (Versand der Bestätigungs-E-Mails der Preiskarte, Server in der EU). Übermittelt werden nur Ihre E-Mail-Adresse und der Text der Nachricht.
Mit allen Auftragsbearbeitern werden, soweit erforderlich, Auftragsverarbeitungsverträge bzw. Datenschutzvereinbarungen abgeschlossen.
9. Automatisierte Datenübernahme und Widerspruch
Larendo kann Sachdaten zu Immobilien von Anbietern übernehmen, die uns dafür einen Datenfeed freigegeben haben. Übernommen werden ausschliesslich Sachangaben (Preis, Nebenkosten, Zimmerzahl, Flächen, Stockwerk, Baujahr, PLZ/Ort/Kanton, Objekttyp, Miete/Kauf) sowie die Quell-URL und der Name der anbietenden Stelle. Nicht übernommen werden Beschreibungstexte, Bilder, Strasse/Hausnummer und fremde Kontaktdaten, ausser eine Quelle hat dies schriftlich und einzeln freigegeben. Der Titel wird bei uns immer neu erzeugt. Externe Inserate erhalten kein Kontaktformular bei Larendo; für Details und Kontaktaufnahme verlinken wir auf das Original.
Rechtsgrundlage ist unser überwiegendes Interesse an einem möglichst vollständigen Wohnungsangebot (Art. 31 Abs. 1 nDSG) bei gleichzeitig minimalem Umfang der Bearbeitung. Betriebsdaten dieser Abrufe (Zeitpunkt, Quelle, Anzahl Objekte, Fehler) werden in der Tabelle scrape_runs protokolliert und 12 Monate aufbewahrt.
Widerspruchsrecht (Art. 30 Abs. 3 nDSG): Quellen und inserierende Personen können der Übernahme jederzeit widersprechen — über das Formular auf der Seite Bot-Info oder formlos per E-Mail an kontakt@larendo.space. Ein Widerspruch wirkt sofort als Sperre für künftige Abrufe; betroffene Inserate werden anschliessend archiviert. Für die Bearbeitung speichern wir die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse, den Gegenstand des Widerspruchs und einen allfälligen Grund (Tabelle scrape_optout_requests) sowie den Sperreintrag selbst (scrape_blocklist). Der Sperreintrag muss dauerhaft erhalten bleiben — sonst könnte eine spätere Übernahme den Widerspruch unterlaufen.
10. Preiskarte: geschätzte Werte von Wohngebäuden
Auf der Preiskarte zeigt Larendo für Wohngebäude im Kanton Zürich einen geschätzten Marktwert. Es handelt sich ausschliesslich um Schätzungen eines statistischen Modells und nicht um tatsächliche Kaufpreise, amtliche Werte (z.B. Steuer- oder Versicherungswert) oder Angaben über das Vermögen der Eigentümerinnen und Eigentümer. Die tatsächlichen Preise können erheblich abweichen; die Schätzung ersetzt keine Bewertung durch eine Fachperson.
Die Schätzung beruht auf öffentlich zugänglichen Daten: Gebäudemerkmale aus dem Eidgenössischen Gebäude- und Wohnungsregister (Bundesamt für Statistik), Geodaten von Bund und Kanton (Parzellen, Lärm, ÖV-Güteklassen, Gelände, Bauzonen) sowie amtliche Preisstatistiken (Handänderungen des Kantons Zürich, Wohnimmobilienpreisindex des Bundes, Verkaufspreise nach Quartier der Stadt Zürich). Namen von Eigentümerinnen und Eigentümern bearbeiten wir dafür nicht, auch nicht intern, und wir verknüpfen die Werte nicht mit dem Grundbuch. Weil sich ein Wert einer Adresse zuordnen lässt, behandeln wir die Schätzung als Personendatum und als Profiling im Sinne des Datenschutzgesetzes. Rechtsgrundlage ist unser überwiegendes Interesse an transparenten Immobilienpreisen (Art. 31 Abs. 1 nDSG). Gezeigt wird nur der aktuelle Wert, kein Verlauf; Heime und ähnliche Gebäude zeigen wir nie. Wie die Werte entstehen, steht auf der Seite So entstehen die Schätzwerte.
Ausblenden (Widerspruch, Art. 30 Abs. 2 lit. b nDSG): Sie können ohne Begründung verlangen, dass für ein Gebäude kein Schätzwert mehr angezeigt wird — über «Ausblenden» im Detailfenster der Karte oder per E-Mail an kontakt@larendo.space. Im Detailfenster geben Sie eine E-Mail-Adresse an, an die wir einen Bestätigungslink schicken (Versand über Resend, siehe Abschnitt 7). Die Adresse speichern wir nicht; gespeichert werden nur die Gebäudenummer (EGID) und der Zeitpunkt der Bestätigung. Nach der Bestätigung ist das Gebäude innert Minuten ausgeblendet, spätestens innert 48 Stunden. Nicht bestätigte Anträge löschen wir nach 7 Tagen.
Berichtigung: Eigentümerinnen und Eigentümer können falsche Gebäudeangaben per E-Mail an kontakt@larendo.space berichtigen lassen. Dafür brauchen wir einen Nachweis des Eigentums.
Nutzung der Karte: Welche Gebäude Sie ansehen oder suchen, protokollieren wir nicht. Zum Schutz vor Massenabrufen zählen wir Abrufe pro Anschluss; dafür speichern wir einen nicht umkehrbaren Hashwert der IP-Adresse höchstens zwei Tage lang.
11. Ihre Rechte
Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung und Einschränkung der Bearbeitung Ihrer Daten sowie auf Datenherausgabe (Datenportabilität), soweit dies gesetzlich vorgesehen ist. Für Löschanfragen nutzen Sie bitte das folgende Formular oder den entsprechenden Bereich in Ihrem Konto. Anfragen werden in der Tabelle data_deletion_requests erfasst und von uns bearbeitet.
Löschung beantragen
Tragen Sie die E-Mail-Adresse ein, unter der Ihre Daten bei uns gespeichert sind. Wir melden uns zur Bestätigung und zur weiteren Abwicklung.
12. Kontakt für Datenschutzanliegen
E-Mail: kontakt@larendo.space